Экспертиза · SEO · B2B
Практические материалы для арендаторов, собственников и агентов: склады, ставки, договоры и сделки в Казахстане. Каталог открыт всем — смотреть объекты.
7 статей · Юридическое/договор
Субаренда офисов и торговых помещений требует более явного согласования с собственником, чем субаренда склада, из-за более высокой видимости и репутационных рисков для здания.
Долгосрочный договор без механизма индексации ставки — это либо риск для собственника при росте инфляции, либо риск для арендатора при непредсказуемом повышении.
Досрочное расторжение почти всегда стоит денег — вопрос в том, зафиксирован ли размер этой стоимости заранее или он станет предметом спора в моменте.
НДС на аренду коммерческой недвижимости зависит от налогового статуса собственника — и эта разница напрямую влияет на итоговую стоимость для арендатора.
Участие в тендерах на поставку часто требует не просто наличия склада, а документального подтверждения его соответствия конкретным требованиям заказчика.
Договор аренды земли отличается от договора аренды готового здания тремя пунктами, которые определяют судьбу всей инвестиции: срок, право застройки, право выкупа.
Переменная часть аренды от оборота — стандартная практика для торговых центров, но формула расчёта и порог входа сильно различаются между объектами.