Сделки и комиссия — в системе
Мандаты, клиенты и заявочная воронка без «договорённостей в чате».
Агенты и брокеры по складам и коммерческой недвижимости.
Прозрачность · доверие · масштаб
Знакомые риски
- Непрозрачная комиссия
- Потеря истории сделки
- Сложно масштабировать воронку
Инструменты
Мандаты
Условия до показов.
Клиенты
Связь с арендаторами в системе.
Профиль
Доверие через верификацию.
Комиссия
Фиксация после сделки.
Старт
Регистрация
Роль «агент» — бесплатно.
Верификация
Проверка профиля.
Мандаты
Объекты в работе.
Сделки
Воронка и комиссия.
Сценарии
Эксклюзив
Мандат на объект собственника.
Клиент-арендатор
Подбор под бриф.
Портфель
Несколько мандатов параллельно.
Вопросы
Нужна ли верификация?
Да, для публичного профиля агента — это повышает доверие.
Полезные статьи
Субаренда офиса и торгового помещения: чем условия отличаются от субаренды склада
Субаренда офисов и торговых помещений требует более явного согласования с собственником, чем субаренда склада, из-за более высокой видимости и репутационных рисков для здания.
Юридическое/договорЭскалация арендной ставки на 3-5 лет вперёд: как прописать капы и привязку к валюте
Долгосрочный договор без механизма индексации ставки — это либо риск для собственника при росте инфляции, либо риск для арендатора при непредсказуемом повышении.
Юридическое/договорДосрочное расторжение договора аренды склада/офиса: неустойка и порядок выхода
Досрочное расторжение почти всегда стоит денег — вопрос в том, зафиксирован ли размер этой стоимости заранее или он станет предметом спора в моменте.